집 리모델링 비용과 기간은 얼마나 걸릴까?

집 리모델링을 준비하다 보면 가장 먼저 떠오르는 게 바로 비용과 공사 순서, 기간, 대출 가능 여부, 그리고 어떤 업체를 선택해야 할지입니다. 저도 처음 리모델링을 준비할 때, 어디서부터 손을 대야 할지 막막했어요. 이번 글에서는 실제 리모델링을 경험한 입장에서 위 5가지 핵심 키워드를 기준으로, 예산 계획부터 시공 흐름까지 처음부터 끝까지 정리해드릴게요.

 

 

1. 집 리모델링 순서와 흐름

리모델링 순서를 정확히 알아야 예산 낭비나 공사 지연을 피할 수 있습니다. 다음과 같은 단계로 진행되는 것이 일반적입니다.

1. 실측 및 설계

집 구조를 정확히 측정한 후 가구 배치, 벽체 이동, 설비 동선 등을 고려한 설계를 진행합니다. 이 단계에서 전체 예산과 일정도 윤곽이 잡힙니다.

 

2. 철거 및 구조 보강

기존 마감재, 가벽, 몰딩 등을 철거합니다. 필요 시 하중벽 보강, 방수 공사도 함께 진행됩니다.

 

3. 전기 및 설비 공사

전선, 콘센트, 조명 배선 및 수도·하수 배관 공사를 이 시점에 완료합니다. 벽 마감 전 반드시 진행되어야 하는 핵심 공정입니다.

 

4. 마감 공사

도배, 타일, 몰딩, 바닥재, 천장 마감 등을 차례로 시공합니다. 실내 분위기의 70% 이상을 좌우하는 작업입니다.

 

5. 가구 및 조명 설치

붙박이장, 주방 가구, 침대 등 주요 가구와 조명을 설치하고, 마지막 청소 및 검수를 거쳐 완공됩니다.

 

 

2. 리모델링 평균 비용 (평수별)

리모델링 비용은 자재, 구조 변경 여부, 평수 등에 따라 천차만별입니다. 평균 비용을 아래 표로 정리해드립니다.

평형	평균 비용	비고
20평대	2,500만 ~ 3,500만 원	부분 시공 기준
30평대	4,000만 ~ 6,000만 원	전체 리모델링 기준
40평 이상	6,500만 ~ 9,000만 원	프리미엄 마감 포함

 

 

3. 리모델링 예상 기간

평균 공사 기간은 보통 2~4주 사이입니다. 공정이 많은 경우엔 더 길어질 수 있으니 아래 기간 참고하세요.

 

1. 부분 리모델링

도배, 바닥, 욕실 등만 교체하는 경우 7일~10일 정도 소요됩니다.

 

2. 전체 리모델링

구조 변경까지 포함된 전체 공사는 최소 3주, 많게는 5주까지 걸릴 수 있습니다.

 

3. 설비 및 인허가 포함 시

설비 변경, 수도 전기 인허가, 공동주택 규정 적용 시 1~2주 추가 소요됩니다.

 

 

4. 리모델링 가능한 대출 종류

리모델링 자금이 부족한 경우 활용할 수 있는 대출 상품도 다양합니다. 아래는 대표적인 리모델링 관련 대출 항목입니다.

 

1. 주택담보대출 + 리모델링

기존 주택담보대출이 있다면 일부 추가 인출로 리모델링 자금을 충당할 수 있습니다. 대출금리는 3~5% 수준입니다.

 

2. 국민주택기금 보수자금 대출

기초생활수급자 또는 소득 70% 이하 계층은 정부지원 보수자금 대출이 가능하며 연 2% 이내의 저금리입니다.

 

3. 전세자금 대출 연계 리모델링

세입자라면 전세자금 대출 승인 후, 주인과 협의해 일부 리모델링 비용을 전가하거나 공용공간 개선이 가능합니다.

 

4. 신용대출 활용

신용이 양호하다면 간편하게 신용대출로 리모델링 자금을 조달할 수 있으나, 금리는 상대적으로 높고 기간도 짧습니다.

 

5. 은행 인테리어 전용 대출

국민은행, 하나은행 등에서는 리모델링 전용 신용대출 상품도 운영 중이며, 시공계약서와 견적서 제출이 필수입니다.

 

 

5. 믿을 수 있는 업체 고르는 팁

리모델링의 70%는 업체 선택에서 결정됩니다. 다음 항목들을 꼭 체크하세요.

 

1. 실명 후기 및 시공사례 확보

블로그 후기보다 네이버 카페, 인스타그램 시공 전후 비교 등 실사용 후기 중심으로 확인하세요.

 

2. 설계·시공 일체형 업체 우선

디자인만 따로, 시공은 하청이라면 커뮤니케이션이 단절되기 쉽습니다. 직접 설계와 시공을 병행하는 곳이 좋습니다.

 

3. 견적서 항목 상세 여부

자재 브랜드, 시공 공정, 인건비 등이 항목별로 나뉘어 있는 견적서를 제시하는 업체가 신뢰도 높습니다.

 

4. 하자보수 조항 유무

계약서에 하자보수 기간(보통 1년 이상), 대상 항목, 책임 범위가 기재되어 있어야 합니다.

 

5. 시공 후 A/S 대응 확인

시공 후 문제가 생겼을 때 빠르게 대응하는지, 이전 고객 후기에서 확인 가능합니다. 연락이 안 되는 업체는 피하세요.

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 리모델링 시 어떤 순서로 진행되나요?

A1. 실측·설계 → 철거 → 설비공사 → 마감재 시공 → 가구 설치 순으로 진행됩니다. 설계가 정확해야 전체 공정이 매끄럽습니다.

Q2. 리모델링 평균 비용은 얼마인가요?

A2. 30평대 기준 전체 리모델링은 평균 4,000~6,000만 원 사이입니다. 자재와 구조 변경 유무에 따라 크게 달라집니다.

Q3. 리모델링 대출은 누구나 받을 수 있나요?

A3. 대부분의 은행은 주택 소유자 또는 세입자 모두에게 인테리어 대출을 제공합니다. 조건은 소득, 신용 등급에 따라 달라집니다.

Q4. 시공 기간은 얼마나 걸리나요?

A4. 전체 리모델링은 평균 3~5주, 부분 리모델링은 1주 내외로 마무리됩니다. 설비 변경이 있으면 더 소요됩니다.

Q5. 시공업체는 어디서 찾는 게 좋나요?

A5. 인스타그램 시공 사례, 리모델링 전문 플랫폼(집닥, 오늘의집 등), 지인 추천 등을 병행해 확인하는 것이 좋습니다.

 

마무리 글

집 리모델링은 한 번 시작하면 수백만 원에서 수천만 원까지 들어가는 큰 프로젝트입니다. 시공 전에 비용 구조, 공정 순서, 업체 선택 기준을 정확히 파악해야 예산 낭비 없이 원하는 공간을 만들 수 있어요. 특히 대출이 필요한 경우, 견적서와 계약서를 미리 확보하면 승인도 빠르고 유리합니다. 전문가 상담과 일정표 작성, 시공 후 하자보수까지 전체 흐름을 놓치지 마세요.