전체 리모델링 순서 총정리｜철거부터 설비, 마감, 가구 배치까지

집 전체를 리모델링한다는 건 단순히 벽지 바꾸고 가구를 새로 들이는 수준이 아닙니다. 철거부터 설비, 마감재 선택, 조명 배치, 가구 동선까지 수십 가지 단계를 세심하게 맞춰야 완성도가 높아지죠. 특히 리모델링 순서가 엉키면 공사 기간이 늘어나고 비용도 증가할 수 있습니다. 이 글에서는 실제 리모델링 경험을 토대로, 철거 → 설비 → 마감 → 가구 배치까지의 필수 순서를 전문가의 시각에서 알려드릴게요.

 

 

전체 리모델링 필수 순서

철거부터 마감, 가구 배치까지 공정별 순서를 정확히 알아야 예산 낭비와 공사 지연을 막을 수 있습니다. 아래 5단계를 기반으로 전체 공정을 짜보세요.

1. 공간 진단 및 구조 분석

기존 구조에서 철거 가능한 벽, 하중벽, 배관 위치 등을 파악합니다. 이 작업 없이 설계를 시작하면 도면이 무용지물이 됩니다. 전문가와 함께 도면을 스캔하며 구조 변경이 가능한지 확인하는 게 핵심입니다.

 

2. 전체 레이아웃 설계

주방과 거실 통합, 방 구조 변경 등 공간 재구성은 이 단계에서 결정됩니다. 또한 가구 배치와 전기·조명 위치까지 종합적으로 설계해두면 후속 공정이 매끄러워집니다.

 

3. 철거 및 폐기물 처리

철거는 마감재뿐만 아니라 장판, 몰딩, 천장 등까지 모두 포함됩니다. 소음·진동이 크기 때문에 입주민이 있는 아파트는 사전 공지가 필요하고, 폐기물 처리비가 따로 발생합니다.

 

4. 설비공사 (전기, 배관, 냉난방)

전기 배선, 수도·하수 배관, 보일러 라인, 냉난방기 배치 등 필수 설비를 먼저 시공합니다. 배관은 반드시 경사를 주고, 벽체 매립 전 모든 위치를 사진으로 기록해두세요.

 

5. 마감 및 가구 배치

벽체 마감, 조명 설치, 도배, 장판 순서로 진행한 뒤 최종 가구를 배치합니다. 마감재에 따라 가구 색상이나 질감이 달라지기 때문에 사전에 톤앤매너를 고려하세요.

 

 

평수별 전체 리모델링 시공비용

리모델링 비용은 평수, 자재, 설계 난이도에 따라 달라집니다. 아래는 평균적인 비용 기준으로 참고하시면 좋아요.

평형	시공비용 (평균)	비고
20평대	2,500만 ~ 3,500만 원	소형 아파트, 기본 마감 기준
30평대	4,000만 ~ 6,000만 원	일반적인 가정용 리모델링 기준
40평대	6,500만 ~ 8,000만 원	프리미엄 자재 및 구조 변경 포함
50평 이상	8,000만 원 이상	설계·가구 맞춤 시공 포함

 

자재 선택과 마감의 핵심 팁

실내 분위기를 좌우하는 마감재는 감성뿐만 아니라 실용성도 고려해야 합니다. 오염, 습기, 시공 난이도 등을 기준으로 골라야 실패하지 않습니다.

1. 바닥재는 사용 공간별로 구분

거실은 내구성 높은 강마루, 주방은 방수 기능이 좋은 포세린 타일, 아이 방은 쿠션감 있는 장판으로 공간별 분리가 필요합니다.

 

2. 벽체 마감은 조명과 궁합 중요

조명의 온도에 따라 벽체 색이 달라 보이므로, 시공 전 실제 조도 환경에서 테스트해보는 것이 좋습니다.

 

3. 몰딩·걸레받이는 벽 톤과 맞추기

마감 퀄리티는 몰딩에서 판가름납니다. 최근에는 '무몰딩 시공'도 인기이며, 벽지와 같은 톤으로 통일하면 공간이 넓어 보입니다.

 

4. 가구 동선 고려한 마감 순서

가구를 어디에 둘지 미리 정해두면, 플러그·조명 위치도 맞춤 설계가 가능합니다. 특히 벽걸이TV나 붙박이장은 전선 위치가 핵심입니다.

 

5. 시공 순서에 따라 자재 보관도 정리

자재가 뒤섞이면 손상이 생기거나 시공이 누락됩니다. 도배, 장판, 타일 순으로 각 공정별로 구분해 보관하세요.

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 전체 리모델링은 평균 얼마 정도 드나요?

A1. 20평대 기준 최소 3천만 원 이상이며, 자재와 구조 변경 범위에 따라 달라집니다.

Q2. 시공 중에 구조 변경이 가능한가요?

A2. 하중벽이 아니라면 가능합니다. 하지만 시공 시작 후 변경하면 추가비용이 발생합니다.

Q3. 설비공사만 따로 해도 되나요?

A3. 가능합니다. 하지만 전체 공정과 연동되지 않으면 중복 시공 가능성이 생깁니다.

Q4. 가구 배치는 언제 하나요?

A4. 도배와 장판이 끝난 후, 먼지 제거 청소까지 완료된 뒤가 적기입니다.

Q5. 리모델링 순서 잘못 잡으면 어떤 문제가 생기나요?

A5. 설비 배관이 막히거나, 도배 후 설비 재시공으로 추가비용이 발생할 수 있습니다.

 

마무리 글

전체 리모델링은 분명히 부담되는 공사지만, 계획만 잘 세우면 감동적인 결과로 이어집니다. 순서를 먼저 이해하고, 공정별 체크리스트를 만드는 것이 가장 효과적입니다. 설비는 반드시 사진을 찍어 기록하고, 마감재는 조도와 톤앤매너를 기준으로 선택하세요. 시공사는 견적만 비교하지 말고, 시공 사례와 실제 후기까지 꼼꼼히 확인한 후 결정하는 것이 안전합니다.

 

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